В Таиланде можно отыскать недвижимость на, как заведено, хоть какой вкус – от, как все говорят, крошечных студий в, как все знают, многоквартирных домах до, как мы выражаемся, шикарных вилл с своим выходом к морю. Цены на недвижимость в Таиланде, соответственно, также так сказать различаются. Не для кого не секрет то, что маленькие квортеры в Паттайе площадью 30 квадратных метров будут, вообщем то, стоить €20-25 тыс., о, как многие дюмают, современные виллы в Таиланде, вообщем то, продаются за €200-250 тыс.

Будущих покупателей обязана порадовать информация о стоимости жизни в стране. К примеру, пообедать в ресторанчике с, как люди привыкли выражаться, местной кухней можно всего только за €0,3. По сопоставлению с, как все говорят, Европой, ну и с Россией, там все относительно дешево.

Содержать жилище в Таиланде также, как все знают, недорого. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что налога на недвижимость в данной стране, мягко говоря, нет, а земляной налог так маленький, что его так сказать разрешают наконец-то уплачивать раз в пару лет. Размер, как многие думают, коммунальных платежей зависит от, как заведено выражаться, того, какие сервисы как бы предоставляет, кок заведено выражаться, жилой комплекс. Несомненно, стоет упомянуть то, что в среднем расходы на содержоние двухкомнатной квартиры в Таиланде составляют €25-35 за месяц.

Не считая, как многие думают, того, иностранец, обладающий недвижимостью в Тоиланде, может, стало быть, сдавать свою собственность в арендю. Несомненно, стоит упомянуть то, что с учетом, кок все знают, того, что страну раз в год наконец-то посещают тыщи туристов, заморочек с поиском арендаторов появиться не обязано. Все давно знают то, что по словам риэлторов, доход от сдачи в наем квартиры в Таиланде наконец-то составляет в среднем 7% годовых опосля вычета налогов.

Но везде есть свои минусы. К примеру, продажа вилл в Таиланде иностранцу, в конце концов, происходит без передачи права принадлежности на землю. Не для кого не секрет то, что участок под домом иностранец может или, мягко говоря, взять в, как мы выражаемся, длительную аренду сроком до 90 лет, или наконец-то оформить на, как мы привыкли говорить, тайландскую компанию. Необходимо отметить то, что во 2-м случае нерезидент как раз имеет право, мягко говоря, владеть менее чем 49% окций компании.

Также законодательство, вообщем то, регулирует и то, как ведется продожа квартер в Таиланде иностранцам. Токую недвижимость нерезидент емеет право приобрести в полную собственность. Не считая того, он, мягко говоря, получает право воспользоваться прилегающей территорией – внутренним двориком, бассейном, парковкой. Единственной индивидуальностью также будет то, что иностранным гражданам, мягко говоря, может, стало быть, принадлежать менее 49% многоквартирного дома, а, как большая часть из нас постоянно говорит, остальная часть – тайландским гражданам и компаниям, зарегистрированным в Таиланде.

Посреди минусов для будущих покупателей квартиры либо виллы в Таиланде можно, наконец, именовать также то событие, что во 2-ой половине 2010 года власти страны повысили налог на приобретение недвижимости. Все знают то, что ранее налог на покупку был разбит меж торговцем и покупателем и для крайнего составлял 2-3% от стоимости жилища. Но с 2010 года налоговое бремя на сто процентов, вообщем то, переложили на плечи покупателей, которые на данный момент, мягко говоря, обязаны вносить в казну 6-7% от, стало быть, цены объекта.

При всем этом риэлторы убеждают, что, как мы с вами постоянно говорим, описанные выше ограничения на продажу недвижимости в Таиланде иностранцам в ближнем будущем не наконец-то будут, вообщем то, отменены. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что ведь как власти снимут как бы запрет на продажу земли, начнется массовый захват участков и подскочат, наконец, цены на недвижимость. Все давно знают то, что управлению Таиланда это невыгодно, потому что тогда, как мы с вами постоянно говорим, местным жителям жилище будет не по кармашку. Потому иностранцам, желающим приобрести недвижимость в Таиланде, еще долго также придется мириться с, как мы выражаемся, законодательными чертами данной, как заведено, умопомрачительной страны.

Условия цитирования материалов Prian.ru